董添 中国证券报·中证网
　　 中证网讯（记者 董添）9月21日，《2023房地产企业品牌价值测评研究报告》发布。此项测评研究由中房协指导、上海易居房地产研究院主持开展。报告显示，近年来，随着我国经济发展从高速增长阶段进入高质量发展阶段，房地产行业竞争日益激烈，整体向集约化方向发展。房企品牌仍是消费者购房行为中的重要考量因素。

　　《报告》显示，近年来，品牌房企的形象塑造、宣传推广等能力有较大提升，消费者对各梯队房企的认知度均有上涨。2023年50强品牌房企中，有国资背景的占比为68%，较2022年上升6个百分点；民企占比32%，较2022年下降6个百分点。中海、万科、华润、保利、招商蛇口、龙湖、绿城、中国金茂排名居前。

　　随着行业和市场进入改善时代，市场动力转向住房品质高阶改善需求，品牌房企从客户需求反推产品定位，升级迭代产品力，消费者也更关心工程质量、物业服务、小区环境等多方面因素。

　　2023年以来，不少品牌房企焕新产品系、升级产品，以提振品牌力，在户型、智能化、社区等维度升级质量和服务，定制更适宜特定人群的产品，满足更高的置业要求和更多个性化的需求。产品力、交付力、服务力成为房企立足长期主义的重要抓手，越来越多的房企意识到项目的交付不单体现在某一个孤立的时间节点，而是贯穿产品的研发、设计、制造、交付服务、交付后维护等产品开发全流程。品牌房企除了发布交付的数据信息，还发布实景展示、交付体系的解读、品质管控展示等内容，专注交付力体系化建设有望成为行业新趋势。